Как правильно сменить банк?
Зарубежные банковские структуры уже давным давно используют схему, благодаря которой заемщик получает возможность снизить затраты на погашение уже имеющегося кредитного продукта. Название этой системы довольно простое — перекредитование. Данная услуга дает возможность клиенту перекредитовать имеющийся долг в другом банке.
Банки нашей страны не желают отставать от зарубежных коллег и активно внедряют услугу на нашем рынке. Но, к сожалению, у них несколько иное понимание смысла данной услуги. К примеру, на перекредитование ипотеки соглашается всего лишь один процент заемщиков. И связано это с тем, что на самом деле ни одно банковское учреждение не занимается перекредитованием в прямом смысле этого слова. Скорее можно сказать, что банк предлагает Вам сделать рефинансирование.
Прежде чем принять решение о перекредитовании своего долга в другом банке, подробно изучите ситуацию и все требования банка к вам и Вашему кредиту. Для начала, при подаче заявки на перекредитование, Вам необходимо, кроме стандартного пакета документов, предоставить оригинал договора по Вашему кредиту, договора залога (если такой имеется) и обязательно справку из вашего банка о состоянии кредита. На получение подобной справки Вам придется потратить минимум неделю вашего времени. Я думаю, уже ясно, что перекредитование возможно только в том случае, если Ваш кредит исправно погашался. В этом случае банковская организация примется рассматривать вашу заявку в соответствии с общими условиями по ставкам, которые установлены в банке для подобных кредитов. Если решение будет принято положительное — деньги по безналичному расчету будут перечислены на счет в предыдущий банк для погашения суммы долга.
Перекредитование ипотеки в первую очередь будет выгодно тем клиентам, которые оформляли свой кредит в начале двухтысячных годов. При переоформлении такого кредита годовая процентная ставка будет ниже на несколько процентов. Однако не стоит забывать и о сроке, на который вы оформляли кредит. Как известно ипотеку в нашей стране оформляют в среднем на 8 лет, поэтому если до полного погашения Вашего долга перед банком осталось всего пару лет, то не следует заводиться с переоформлением вашего кредита, так как в итоге выгода от этого процесса может быть минимальной (а может быть такое, что выгоды не будет совсем).
Еще одним камнем преткновения, на который стоит обратить внимание при перекредитовании — это перенос залогового имущества от вашего предыдущего банка к новому. Стоимость всей процедуры переоформления вашего кредита напрямую зависит от способа переоформления залогового договора. У каждого банка есть своя схема приема залогового имущества от другого банка, и Вам необходимо будет подробно её изучить, так как в некоторых случаях стоимость этот процедуры доходит до полтора процента стоимости самой недвижимости!
