Ипотечное кредитование жилищного строительства
Заем под залог жилья объединяет в себе элементы потребительского и ипотечного кредитования. Это обстоятельство усложняет содержание ипотеки, а также и саму процедуру предоставления ипотечного кредита на жилищное строительство. Часто такие займы являются невыгодными для банковских учреждений из-за высокой стоимости процедуры ипотечного кредитования.
Ипотечный кредит на жилищное строительство может предоставляться не только деньгами, но и быть товарным, то есть предоставляться строительными материалами.
Ипотека как вид кредитования жилищного строительства предусматривает внедрение комплекса законодательных и нормативных актов, которые должны обеспечить системное правовое регулирование кредитных отношений, возникающих в этих случаях.
Ипотечное кредитование жилищного строительства может успешно функционировать лишь при условии государственной поддержки. Речь идет, прежде всего, о государственных гарантиях ипотечных обязательств, финансовой компенсации ипотечным банкам части платы за пользование займом и т.п. Государственная поддержка ипотечного кредитования может сделать заем более доступным для широких слоев населения, даже с невысокими доходами.
